Historik
Området Lillviken är historisk mark. Här låg trupper förlagda under Kalmarkriget 1611-1613 och vid andra belägringar som förevarit runt Kalmar Slott under medeltiden. Vi kan med fog anta att Gustav Vasa gick eller red förbi på nuvarande Stensövägen efter sin landsflykt och landstigning på Stensö udde 31 maj 1520.
Landskapet
Området Lillviken består av en grund insjövik innanför Stensö fiskehamn. Viken har två små holmar och ett rikt fågelliv. Strandmarken har i äldre tider utnyttjats som betesmark. I modern tid har området utnyttjats för rekreation, lekplats och odlingslotter. I samband med att Kalmar kommun började planera för en bebyggelse av området gjordes flera utredningar. Ett citat ur en utredning från 2007 säger att Lillviken är ett mycket värdefullt parkområde som innehar varierande natur, strand och vattenmiljöer. Kommunen förutspår att områdets betydelse kommer att öka framöver.
Området beskrivs av Gatu- och Parkförvaltningen som en stadsdelspark i sin helhet och som en grannskapspark med goda förutsättningar för rekreation, då delområdet når långt in i de södra stadsdelarna. Konsultgruppen ger uppslag och feedback på kommunens pågående diskussion kring vad begreppet strandpark kan innebära för Lillviken. Förutsättningar föreligger rumsligt, topografiskt och logistiskt för att rymma de aktiviteter som kommunen förknippar med grannskapets behov som bollspel, lek, natur-upplevelser, promenader, sitt- och mötesplatser.
Kommunen har under de senaste åren genomfört en del av de planerade åtgärderna t ex lekplats, bollplan, spänger runt Lillviken i kombination med nya promenadstråk och bryggor. Detta tillsammans med föreningens egen trädgård förhöjt områdets attraktionskraft betydligt.
Utöver de möjligheter som finns i områdets omedelbara närhet så ligger Kalmars största rekreationsområde, Stensö, inom gångavstånd. Här finns volleybollplaner, basketplaner, minigolf, elbelysta motionsslingor som vintertid fylls med skidspår. Flera badplatser som är barnvänliga och välbesökta. Motionsspåren, med olika längder, ligger intill vatten. Här finns också minigolfbana, restaurang och camping.
Vi som bor här
De boende i området är en blandning av yngre och äldre familjer – med kanske något högre andel av de som nått mogen ålder. Man trivs med närheten till allt – natur, hav, service, skolor, shoppingmöjligheter, kultur-utbud, sjukvård, motion med mera. Flera har lämnat villaboende bakom sig i utbyte mot ett bekvämare boende i extremt fin och skön miljö.
Brf Lillviken i Kalmar
Föreningen startades 2011. Totalkostnaden för projektet c:a 185,5 mkr, Skuldsättning idag c:a 18 mkr. Månadskostnaden ligger för närvarande på c:a 522 kr per m2/boyta/år. Föreningen har 54 lägenheter, storlek 63 – 157 m2 samt källargarage med 55 platser, rullstols- , barnvagns-, och cykelrum samt förråd. Total lägenhetsyta 5154 m2. Tomtytan är 5160 m2. Taxeringsvärde 2012: byggnader 69,8 mkr och mark 15,4 mkr, totalt 85,2 mkr. Årsomsättning 2021 budgeterad till c:a 2,9 mkr.
Styrelse
Styrelsen består av 4-5 ordinarie ledamöter och 0-4 suppleanter. Arbetet inom styrelsen bedrivs i 5 arbetsgrupper. Avtalsgrupp, ekonomigrupp, fastighets-grupp, hemsidegrupp och trivselgrupp. Intresserade boende utanför styrelsen knyts vid behov till arbetsgrupperna – t ex vid behov av specialkunskaper.